管理業務主任者過去問23年度の[民法,]の解答と解説管理業務主任者過去問独学サイトの決定版｜無料一問一答式＆スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[23年度出題]

瑕疵担保責任は民法に定められている法定責任なんじゃ。
(売主の瑕疵担保責任)
民法第570条-1項
売買の目的物に隠れた瑕疵があったときは、第566条の規定を準用する。ただし、強制競売の場合は、この限りでない。

(地上権等がある場合等における売主の担保責任)
民法第566条-1項
売買の目的物が地上権、永小作権、地役権、留置権又は質権の目的である場合において、買主がこれを知らず、かつ、そのために契約をした目的を達することができないときは、買主は、契約の解除をすることができる。この場合において、契約の解除をすることができないときは、損害賠償の請求のみをすることができる。


問題[23年度出題]
(閉じる)

Ａ社（以下本問において「Ａ」という。）が、新築の分譲マンションを買主Ｂ（以下本問において「Ｂ」という。）に売却した場合に、Ａが負う民法上の「瑕疵（か し）担保責任」とＢに対して行う「アフターサービス」を比較した次の記述は、不適切なものとする。

瑕疵担保責任は、アフターサービスと異なり、民法上の法定の責任としてＡがＢに対して負うものである。
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